Subsidio a la Tasa Hipotecaria: ¿Cómo postular a este beneficio?

La reciente aprobación de la nueva Ley de Subsidio a la Tasa Hipotecaria permitiría rebajar alrededor de 30% los dividendos. En este artículo, revisaremos un ejemplo financiero y el paso a paso cómo postular y cuáles son los requisitos.

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El beneficio estará enfocado en la clase media, que enfrentan dificultades para comprar una propiedad debido a la alta tasa de interés y los requisitos de los bancos.

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La solución es otorgar un subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios, estas son las principales características:

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Valor de la Vivienda: el subsidio se aplica a viviendas nuevas con un valor máximo de 4.000 UF (aproximadamente $156.636.600 CLP).
Monto del Subsidio: el subsidio puede llegar a ser de hasta 60 puntos base sobre la tasa de interés asociada al crédito hipotecario.
Stock limitado de Subsidios: Se asignarán hasta 50.000 subsidios, con 6.000 destinados exclusivamente a personas beneficiarias de los subsidios DS01 y DS19, cuyo valor no podrá superar las 3.000 UF.

Ejemplo

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Supongamos que una familia quiere comprar una vivienda que cuesta 4.000 UF y solicita un crédito hipotecario de 3.200 UF con un plazo de 20 años.

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Sin subsidio:

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Tasa de interés: 6% anual
Cuota mensual: 23,09 UF

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Con subsidio:

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Tasa de interés subsidiada: 4% anual (el gobierno subsidia 2 puntos porcentuales)
Cuota mensual: 19,43 UF

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Ahorro mensual:

3,66 UF (diferencia entre la cuota mensual sin subsidio y con subsidio)

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Ahorro total en 20 años:

878,4 UF (el ahorro mensual multiplicado por el número de meses en 20 años)

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En este ejemplo, la familia puede ahorrar 3,66 UF al mes y 878,4 UF en total durante el plazo del crédito hipotecario gracias al subsidio a la tasa hipotecaria. Esto puede hacer que la compra de la vivienda sea más accesible y asequible para la familia.

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Es importante mencionar que el proyecto de ley aún está en tramitación y puede sufrir modificaciones antes de su implementación definitiva.

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Si estás interesado en revisar paso a paso cómo postular, contáctame por Whatsapp al +56 9 5022 5365 o a nicolas.diaz@westayrent.com y junto a mi equipo, realizaremos sin costo, una asesoría.