¿Me amarra a un contrato largo?
No. La administración se contrata por la vigencia del arriendo y puedes terminarla
avisando con anticipación. Los tres meses gratis no generan permanencia obligatoria.
¿Cuántas propiedades necesito para calificar?
Cuenta Empresas está pensada para empresas e inversionistas con tres o más
propiedades en arriendo. Si tienes menos, igual conversamos: puede que te convenga uno
de los planes individuales.
Si todas mis propiedades están arrendadas, ¿pierdo el corretaje gratis?
No. El primer corretaje gratis queda guardado y se aplica cuando lo necesites:
cuando se desocupe una unidad o cuando sumes una propiedad nueva. No tiene fecha de vencimiento.
¿El 20% de descuento es sobre qué exactamente?
Sobre el valor de administración mensual del plan que elijas. No aplica sobre
la comisión de corretaje ni sobre gastos de mantención de terceros.
¿Qué pasa si un arrendatario deja de pagar?
Primero gestionamos la cobranza. Si hay que llegar a juicio y el arrendatario
lo colocamos nosotros, Westay no te cobra honorarios por la demanda: solo pagas el receptor
judicial, $72.000. Además, el plan Premium cubre arriendos impagos hasta 3 meses y vacancia
hasta 15 días.
¿Tengo que contratar aparte al abogado si demando?
No. El convenio con Justicia Inmobiliaria aplica a todas las propiedades
que administramos, desde el primer día. No es un servicio que se contrate después ni un
plan adicional.
¿Por qué la cobertura aplica solo a los arrendatarios que ustedes colocan?
Porque nosotros evaluamos y aprobamos a ese arrendatario. Si nos equivocamos
al elegirlo, el costo de sacarlo lo asumimos nosotros y no tú. Sobre un contrato que ya
venía firmado no hicimos esa evaluación, así que la cobertura corre desde la primera
colocación que hagamos nosotros en esa propiedad.
¿Tengo que sacar las propiedades que ya están arrendadas con otro corredor?
No, y no tienes que hacer nada tú. Tenemos muchos clientes en ese caso:
gestionamos el traspaso completo, hablamos con el arrendatario y nos hacemos cargo de la
comunicación desde el día uno. Los contratos vigentes siguen corriendo tal como están.
¿Cuándo es la reunión de diagnóstico tributario?
Después de que entras como cliente. Una vez firmado el mandato de administración,
tu ejecutiva la agenda. Es un beneficio del plan, no una asesoría suelta que se pueda
tomar por separado.
¿Nubox también factura el arriendo completo?
No. Lo que se emite automáticamente es la factura de nuestra comisión de
administración, que es el documento que tu contabilidad necesita para descontar el gasto.
El arriendo en sí se documenta aparte según cómo esté estructurada tu tenencia.
¿Qué hace exactamente la ejecutiva asignada?
Es tu contraparte única: coordina colocaciones, mantenciones y cobranza,
te avisa antes de que venzan los contratos y responde por tus propiedades.
No cambia de una semana a otra.
¿Cómo funciona la conexión con Nubox?
Los documentos de arriendo de tus propiedades se emiten y quedan disponibles
en tu Nubox sin carga manual. La integración está operativa hace años, no es una función
que venga después.
¿Inscribirme me compromete a algo?
No. Reservar el cupo toma un minuto y no te obliga a contratar.
Te contactamos, revisamos tu caso y decides.
