¿Se reactiva el centro de Santiago? Crece el interés por inversiones inmobiliarias

03 de febrero de 2025

El centro de Santiago ha sido durante décadas un polo de atracción para inversionistas, residentes y comercios. Sin embargo, en los últimos años, diversos factores han afectado su dinamismo, generando incertidumbre en el mercado inmobiliario. Hoy, con la llegada de una nueva administración municipal y un enfoque renovado en seguridad y recuperación urbana, se está empezando a notar un creciente interés por invertir en la zona.

Un repunte en las consultas y estudios de proyectos

Según la consultora Colliers, en las últimas semanas ha habido un incremento en las consultas y estudios para proyectos inmobiliarios en Santiago Centro. "Esto indica un interés exploratorio que podría traducirse en nuevas inversiones en el corto y mediano plazo", afirma Sergio Correa, gerente inmobiliario de la firma. Este fenómeno refleja una mayor confianza en el potencial de la comuna como destino de inversión, impulsado por los cambios que se esperan con la gestión del nuevo alcalde, Mario Desbordes.

Norte Verde: Una apuesta por el centro de Santiago

Algunas inmobiliarias ya han comenzado a tomar decisiones concretas. Un ejemplo es Norte Verde, ligada a la familia Bascuñan, que ha sido históricamente un actor relevante en el centro de la capital. Su gerente general, Roberto Bascuñan, expresa confianza en que la inseguridad de los últimos cuatro años se revertirá con la nueva administración municipal, permitiendo la reactivación del sector.

Como muestra de su optimismo, la empresa ha anunciado dos nuevos proyectos en Santiago Centro, sumando una inversión de US$50 millones. Uno de ellos estará ubicado en la calle Atacama, cerca de la intersección de Mapocho con Matucana, y contará con 170 departamentos. El segundo proyecto se situará en Santa Rosa, aproximadamente a 700 metros de la Alameda, con un edificio de 13 pisos y 248 departamentos.

¿Es momento de invertir en Santiago Centro?

A pesar del optimismo, algunos expertos sugieren cautela. Claudia Sepúlveda, subgerente inmobiliaria de GPS Property, destaca que el nuevo programa municipal tiene un fuerte enfoque en seguridad y recuperación de barrios, lo que podría generar confianza en los inversionistas. Sin embargo, advierte que aún es temprano para evaluar el impacto de estas acciones en el mercado inmobiliario.

Además, Santiago Centro sigue teniendo una alta oferta de viviendas, con cerca de 12 mil unidades disponibles. Esto, sumado a los desistimientos de compradores debido a cambios en las condiciones de financiamiento, mantiene el mercado en un proceso de ajuste.

Factores que impulsan el interés por invertir en Santiago Centro

Según Sergio Correa, de Colliers, hay tres factores clave que podrían favorecer la recuperación del mercado inmobiliario en el centro de la capital:

  1. Mejoras en seguridad y orden: Las acciones municipales para reducir la delincuencia y revitalizar barrios podrían generar un entorno más atractivo para residentes e inversionistas.
  2. Precios competitivos: Comparados con otras comunas de la Región Metropolitana, los valores de las propiedades en el centro presentan oportunidades interesantes para quienes buscan rentabilidad a largo plazo.
  3. Alta demanda latente: La conectividad, el acceso a servicios y la infraestructura siguen siendo puntos fuertes de la comuna, lo que podría impulsar la demanda a medida que mejoren las condiciones del entorno.

Adicionalmente, los proyectos de revitalización urbana en la zona, como la recuperación de espacios públicos y mejoras en el entorno, contribuirán a hacer de Santiago Centro un destino más atractivo tanto para quienes buscan vivienda como para inversionistas en busca de nuevas oportunidades.

Si bien aún es temprano para hablar de una reactivación definitiva del mercado inmobiliario en Santiago Centro, los primeros indicios son alentadores. Las mejoras en seguridad, la recuperación urbana y la estabilidad de los precios podrían sentar las bases para un nuevo ciclo de crecimiento en la comuna. Para los inversionistas, este puede ser el momento ideal para evaluar oportunidades en la zona y tomar decisiones informadas.

En Westay Rent, seguimos de cerca la evolución del mercado inmobiliario para ofrecerte las mejores oportunidades de inversión. Si estás interesado en conocer más sobre las posibilidades en Santiago Centro, no dudes en contactarnos.