¿Conviene externalizar la gestión de mi propiedad en Airbnb?

Depende de tus objetivos y situación personal, ya que por un lado baja tu rentabilidad, pero te permite escalar el negocio y liberar tiempo para dedicárselo a tu fuente principal de ingresos.

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Las empresas de administración cobran entre 20% a 35% de los ingresos, más aseos, por lo que baja tu rentabilidad, pero tienen los siguientes beneficios:

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1. Permite escalar el negocio.
2. Puedes “operar” en más ubicaciones y ciudades.
3. Profesionalizas la gestión.
4. Tienes acceso a herramientas y software de hotelería.
5. Logras mayor cantidad de reservas largas.
6. Demoras menos tiempo en la puesta en marcha.

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Vamos al grano, ¿conviene ofrecer mi propiedad en Airbnb?

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Si, pero se deben cumplir los siguientes requisitos:

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1. Propiedad ubicada en una zona turística o en una zona de alto valor del m2, como por ejemplo Ñuñoa, Las Condes o Providencia.
2. Administración profesionalizada, ya sea una empresa o el propietario.
3. En caso de departamentos, el edificio debe autorizar Airbnb.
4. Apuntar a “estadías largas”.
5. Tener un excelente proceso de check in (ya no es necesario realizarlo personalmente).
6. Brindar un excelente servicio de aseo.
7. Tener paciencia y tiempo para responder consultas (“vocación de servicio”).
8. Realizar mantenciones constantes.
9. Tener muy buena conexión a Wifi.

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Recuerde, Airbnb es una red social, no importa lo que usted diga de su propiedad, importa lo que digan los demás.

Si necesitas asesoría, no dudes en contactarme a nicolas.diaz@westayrent.com o agendar tu asesoría gratuita acá y junto a mi equipo estaremos encantados de operar profesionalmente, a un bajo costo, tu propiedad en Airbnb.